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匿名的留言详细信息 2019-05-07 17:30 <<>
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同一个小区哪栋楼最好?如何选择楼栋?
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从方位看:购房者在看房的时候,可以根据售楼处沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多北方人喜欢坐北朝南的房子,这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。是不是其他楼栋朝向就完全不能买了?其实不然,其他朝向虽略有缺点,我们却可以通过后期的装修改造来规避掉不利因素。从楼间距看:购房者在同一小区挑选合适的楼栋的时候,一定要考虑楼间距这个问题,如果楼间距过小,即便是坐北朝南,房子也接收不到阳光的照射。从楼栋与小区出口的远近看:小区交通便捷并不能说明你离车站就近,尤其是较大的小区,一个小区可能有十几座楼,如果你的楼栋位于小区深处,院里大门,那么走到小区门口就要十几分钟,在出行上也极为不便。所以提前考察楼栋与每个出口的距离就尤为重要,小区最偏僻的位置,一般价格会较为低廉,不要贪图价格便宜而购买。从停车场位置看:车辆大多会集中于早上出行,此时最容易拥堵,如果停车场或地下车库出入口又位于两栋楼之间,这两栋楼的住户将饱受清晨噪音之扰。所以一个合适的楼栋,既方便去往停车场或地下车库出入口,又能巧妙的避开停车场噪音。从小区环境看:如果楼栋位于主干道、地下车库出入口、公共活动区域,较为容易受到噪音的污染。这类楼栋的价格都会比较低,购房时要看清楚楼栋所处的位置,切忌贪小便宜吃大亏。从垃圾站、配电房位置看:所有小区都会有配备的垃圾中转站和变电站,这类场配套一般是在工程后期才会建造,在前期是看不到的。购房者可以直接向开发商索要小区的规划图纸,确定这类场所的位置。若是楼栋周围存在未标明用途的空地时,这时候就要特别小心了。